Page 30 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2023

RISET
MINAT BERTUMBUH, GENERASI Z

JADI PASAR POTENSIAL APARTEMEN

GENERASI Z JUGA MULAI MENUNJUKKAN MINAT YANG SIGNIFIKAN TERHADAP HUNIAN APARTEMEN, SEHINGGA MENJADIKAN
GENERASI INI SEBAGAI PASAR PALING POTENSIAL DI MASA MENDATANG.
9 Group, marketplace properti yang menaungi 99.co Indonesia dan hunian vertikal seperti apartemen yang menargetkan kelas menengah dan
Rumah123.com meriset tren preferensi hunian apartemen di kalangan menengah atas juga menawarkan dukungan kemudahan hidup dengan
empat generasi yakni Generasi Boomers, Generasi X, Generasi Milenial fasilitas dan amenitas yang komprehensif dalam satu kawasan seperti ta-
9dan Generasi Z. Berdasarkan data tersebut terungkap bahwa Generasi man bermain, kolam renang, gym, dan sebagainya.
X dan Generasi Milenial cukup mendominasi permintaan hunian apartemen Ditinjau dari segi ukuran, Generasi Z menyukai ukuran unit apartemen
sepanjang lima tahun terakhir. di kisaran 30-120 meter persegi. Ukuran ini tidak jauh berbeda dengan yang
Namun sejak 2021, permintaan Generasi Z terhadap apartemen juga diminati generasi di atasnya yakni Generasi Milenial dan Generasi X. Kedua
terus mengalami pertumbuhan yakni tumbuh 4,99 persen di 2021 dan generasi itu menyukai ukuran luas unit 30-80 meter persegi. Sementara
11,68 persen pada 2022. Generasi Boomers lebih menginginkan ukuran unit 30-80 meter persegi dan
VP Product 99 Group Indonesia, Agus Herryanto mengatakan, Generasi 120-200 meter persegi.
Z yang lahir antara pertengahan 1990-an hingga pertengahan 2000-an, “Minat mereka pada ukuran yang lebih kecil dikarenakan kecenderu-
semakin tertarik memiliki hunian apartemen. Pertumbuhan permintaan ngan memperhatikan efisiensi dan kepraktisan dalam gaya hidup,” jelasnya.
menunjukkan bahwa mereka lebih familiar untuk tinggal di hunian vertikal Menurut Agus, ukuran apartemen yang lebih kecil memungkinkan
sehingga menjadi segmen pasar paling menarik di industri properti, teruta- mereka untuk hidup lebih hemat dalam hal pengeluaran biaya sewa
ma dalam kategori apartemen. hingga tagihan utilitas lainnya. Selain juga memudahkan mereka dalam
“Temuan ini bisa menjadi salah satu acuan bagi pengembang dan pemeliharaan dan membersihkan apartemen. Selain itu, apartemen dengan
pemasar properti untuk semakin mengenali target pasar dan merancang ukuran kecil juga cocok dengan gaya hidup urban yang padat penduduk,
strategi pemasaran yang relevan guna menarik minat karena lokasinya berada di pusat kota.
Generasi Z dalam membeli atau menyewa Lalu bagaimana dalam hal preferensi harga? Ternya-
apartemen,” ungkapnya dalam papar- ta, Generasi Z lebih mencari unit apartemen dengan
an riset, baru-baru ini. kisaran harga beli di bawah Rp400 juta (22,08 persen)
Salah satu pertimbangan dan Rp3-5 miliar (26,6 persen).
yang paling memengaruhi
minat Generasi Z terhadap
apartemen adalah efisiensi
transportasi dan aksesibili-
tas. Selain itu, jelas Agus,

30
30 | Edisi 199, Juli 2023 | RealEstat Indonesia | Edisi 199, Juli 2023 | RealEstat Indonesia