Page 34 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2023

PERKANTORAN

PASAR PERKANTORAN MASIH BERAT,

PENYEWA MALAH PILIH EFISIENSI

PANDEMI TIDAK DIPUNGKIRI TELAH MENDORONG PENERAPAN MODEL BEKERJA BARU SEPERTI BEKERJA SECARA HIBRID
HINGGA BEKERJA JARAK JAUH DARI MANAPUN.STRATEGI TEMPAT KERJA INI MENDORONG PENYEWA UNTUK MENERAPKAN
LANGKAH-LANGKAH PENGHEMATAN BIAYA.

erry Salanto, Senior Associate Director Colliers International Perusahaan mencari transaksi sewa yang menguntungkan, seringkali
Indonesia mengatakan bahwa kebanyakan perusahaan saat ini dengan memperpanjang periode fit-out untuk memanfaatkan periode
telah mengurangi ukuran area perkantoran dan kemungkinan bebas sewa.
Ftidak akan merubahnya dalam waktu dekat seperti saat sebelum “Kami memproyeksi tren mengurangi ukuran area kerja akan tetap
pandemi Covid-19. ada, termasuk sub-leasing dari ruang yang sebelumnya ditempati,” pa-
“Perusahaan lebih memilih mengadopsi strategi untuk mengoptima- parnya.
lisasi ruang kantor. Hal itu terlihat menjadi sebuah cara bagi penyewa Colliers Indonesia mencatat, pada kuartal I-2023 tingkat rata-rata
untuk mengimplementasikan tindakan penghematan biaya atau efi- okupansi perkantoran di kawasan pusat bisnis atau central business
siensi,” ungkap Ferry dalam laporannya, baru-baru ini. district (CBD) Jakarta turun 3% menjadi 72% dibandingkan kuartal IV-
Ditambahkan, perusahaan yang bergerak di bidang farmasi, forex, 2022. Sedangkan tingkat rata-rata okupansi kantor di luar CBD stagnan
tekstil, logistik, media sosial, dan pertambangan menunjukan minat di level 72%.
paling tinggi untuk mengakuisisi ruang kantor, meski ukurannya relatif “Tingkat ruang kosong diperkirakan masih akan terus meningkat
kecil. Kecenderungan ini membuka harapan bahwa permintaan ruang hingga akhir tahun ini, seiring bertambahnya pasokan ruang kantor,”
kantor dapat kembali melalui perbaruan kontrak sewa, relokasi, ataupun jelas Ferry.
ekspansi. Colliers menyebutkan, pasokan ruang kantor di CBD Jakarta akan
Menurut Ferry, kebanyakan penyewa yang relokasi atau ekspansi mencapai 7,4 juta meter persegi pada akhir 2023. Sedangkan pasokan
lebih cenderung memilih ruang kantor yang sudah pre-fitted, baik itu ruang kantor di luar CBD Jakarta akan menyentuh 4 juta meter persegi
sebagian ataupun menyeluruh untuk meminimalisir pengeluaran modal. di pengujung tahun nanti.

34
34 | Edisi 199, Juli 2023 | RealEstat Indonesia | Edisi 199, Juli 2023 | RealEstat Indonesia