Page 35 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2024
P. 35
PERHOTELAN
Waspadai Persaingan
Meski secara statistik kunjungan wisata-
wan asing ke Bali memang menunjukkan
peningkatan, namun Colliers Indonesia me-
ngingatkan pemerintah agar tetap mewas-
padai persaingan pariwisata terutama de-
ngan negara tetangga seperti Thailand dan
Vietnam. Kekhawatiran muncul karena harga
tiket pesawat ke Thailand lebih kompetitif di-
bandingkan penerbangan di Indonesia.
“Selain itu, wisatawan juga menyuarakan
keluhan mengenai kepadatan yang berlebihan
dan berkurangnya tingkat kenyamanan selama
di Bali. Hal ini perlu mendapat perhatian serius
dari semua pihak,” pungkas Ferry.
Badan Pusat Statistik (BPS) menyebutkan
“Sebaliknya, terjadi lonjakan signifikan dari ngaruhi pasokan yang tersedia,” katanya. jumlah wisatawan mancanegara yang datang
pasar turis India dan Korea Selatan,” jelas Ferry. Tetapi, kata Ferry, situasi ini di sisi lain telah ke Provinsi Bali pada Maret 2024 tercatat se-
menghadirkan skenario menguntungkan banyak 469.227 wisatawan atau meningkat
Pasokan Langka bagi pelaku bisnis perhotelan, seiring dengan 3,06% dibandingkan bulan sebelumnya se-
Selama kuartal I-2024, di tengah keterba- berkurangnya persaingan dan terjadinya banyak 455.277 wisatawan. Turis dari Australia
tasan pasokan hotel baru, terdapat 457 kamar peningkatan kunjungan wisatawan. Meski mendominasi kedatangan wisatawan asing
baru yang merupakan kamar dari hotel-hotel wisatawan juga mulai menyuarakan keluhan ke Bali selama Maret 2024 dengan persentase
yang baru direnovasi. Jumlah total kamar yang terhadap Bali yang kini menjadi terlalu ramai sekitar 24,28%.
tersedia di Bali saat ini mencapai 58.854 kamar, dan padat. Selain itu, tiket pesawat lokal ke Sementara itu, Tingkat Penghunian Ka-
terdiri dari 24% di hotel bintang 3, lalu 42% Bali yang relatif mahal turut mendorong wisa- mar (TPK) hotel berbintang pada Maret 2024
bintang 4 dan 34% bintang 5. tawan mencari alternatif tujuan liburan yang tercatat sebesar 52,71%, turun sebesar 2,56
Colliers menyebutkan, rata-rata peningkat- dianggap lebih hemat biaya. poin dibandingkan bulan Februari 2024
an tahunan pasokan hotel baru di Bali terus Menurut Ferry, kawasan Kuta, Legian, Se- yang tercatat sebesar 55,27%. Tetapi jika di-
menurun. Sebelum pandemi (2015-2019), minyak dan Canggu masih menjadi pilihan bandingkan dengan Maret 2023 (year on
rata-rata pertumbuhan tahunan adalah 1.900 menginap para wisatawan. Namun, terjadi year) yang mencapai 40,01%, maka tingkat
kamar per tahun. Namun antara tahun 2020 peningkatan tingkat hunian di daerah Ubud penghunian kamar pada Maret 2024 tercatat
dan kuartal I-2024, tingkat pertumbuhannya yang secara tidak langsung dapat dikatakan naik 12,70 poin.
anjlok menjadi 136 kamar per tahun. Hingga bahwa sebaran wisatawan semakin meluas. Rata-rata lama menginap tamu asing dan
tahun 2025, pasokan hotel baru di Bali diper- Sementara kawasan Nusa Dua masih domestik pada hotel berbintang di Bali pada
kirakan masih sangat langka. menjadi pusat kegiatan untuk aktivitas MICE Maret 2024 tercatat 2,87 hari, atau naik 0,25
“Terlebih banyak hotel ditutup secara (Meeting, Incentive,Convention, and Exhibition) poin dibandingkan dengan capaian bulan Feb-
permanen selama pandemi, sehingga meme- khususnya yang berskala internasional. ruari 2024 yang tercatat selama 2,62 hari. (Rinaldi)
Persentase Kunjungan Wisatawan Lokal dan Asing Pasokan Kamar Hotel di Bali
RealEstat Indonesia | Edisi 210, Juni 2024 | 35
