JAKARTA – Kelompok usaha properti, Cipta Harmoni Lestari (CHL) Group terus melakukan inovasi produk hunian. Teranyar, pengembang tersebut bersiap meluncurkan proyek Bio District BSD, hunian berkonsep biophilic yang menyasar segmen kalangan muda atau milenial.

Bio District BSD akan dikembangkan di atas lahan seluas satu hektar yang terdiri dari 64 unit rumah eksklusif. Lokasinya sangat strategis karena berada persis di belakang The Breeze dan AEON Mall BSD City. Proyek ini diapit oleh tiga stasiun KRL sekaligus, yakni Stasiun Serpong, Stasiun Cisauk dan Stasiun Rawa Buntu.

Dilengkapi dengan beragam fasilitas lengkap mulai dari keamanan 24 jam, area terbuka hijau, area komunal, sungai alami dan curug, jogging track, club house dengan fasilitas kolam renang, indoor gym, working space, outdoor gym, dan playground.

“Proyek ini direncanakan akan diluncurkan pada akhir April nanti,” ungkap Project CEO CHL Group, Andreas Audyanto yang akrab disapa Audy kepada wartawan, baru-baru ini.

Pemilihan kawasan BSD (Bumi Serpong Damai) sebagai lokasi pengembangan hunian terbaru dari CHL Group karena perusahaan sudah paham betul bagaimana situasi pasar dan pertumbuhan properti di kawasan itu. Terlebih lagi konsumen properti semakin selektif dalam memilih lokasi dan konsep untuk tempat tinggal.

Project CEO CHL Group, Andreas Audyanto

“Kami sudah berpengalaman dalam mengembangkan hunian yang dibutuhkan oleh konsumen masa kini. Itu dibuktikan dari sukses proyek The Sanctuary Collection Sentul, dimana kami merupakan pengembang pertama yang meluncurkan proyek mewah di Jabodetabek pada saat pandemi. Prinsip kami dalam mengembangkan proyek adalah lokasi, lokasi dan konsep,” jelas Audy.

Kawasan Tangerang Selatan terutama BSD, ungkapnya, masih menjadi kawasan hunian yang menarik di Jabodetabek. Hal itu karena di BSD, urban lifestyle bisa menyatu dengan nature. Menurutnya, BSD adalah kawasan yang mempunyai prospek untuk terus berkembang, terlebih telah ditunjuk sebagai salah satu Proyek Strategis Nasional (PSN).

“Tidak diragukan lagi kalau mereka yang memiliki properti di BSD akan mendapat keuntungan yang berlipat di masa mendatang. Harga properti di BSD tentu akan jauh lebih tinggi,” ujar Audy.

Konsep Hunian

Sebagai developer dengan konsep boutique development, hunian yang akan dihadirkan CHL Group di Bio District BSD adalah kawasan perumahan yang sangat memerhatikan kebutuhan penghuni. CHL menawarkan value oriented kepada penghuni termasuk rumah yang menyatukan area indoor dengan outdoor.

“Kami tidak menyebutnya sebagai resort atau vila, tapi hunian yang berada di kawasan urban,” sebutnya.

Audy menambahkan, dari total 64 unit rumah dua lantai yang akan dibangun, sebanyak 36 unit sedang dalam tahap pembangunan dan ditargetkan bisa selesai pada Desember 2024. Hal dilakukan CHL untuk memberikan kesempatan kepada konsumen yang ingin memanfaatkan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP).

Unit-unit rumah Bio District BSD dilengkapi dengan area rooftop di lantai tiga. Salah satu konsep berbeda yang ditawarkan CHL adalah mengoptimalkan luas lahan hunian (floor area) yang bisa didapatkan oleh penghuni salah satunya dengan layout yang optimal dan area rooftop.

Sedangkan tipe yang ditawarkan antara lain mulai 80,5/60 tetapi floor area yang bisa dinikmati mencapai 98 m2. Kemudian tipe 92/72 dengan floor area 114 m2 dan 112/84 dengan floor area 137 m2. Harganya mulai Rp1,6 miliar, Rp1,9 miliar, dan Rp2,2 miliar sebelum pajak.

“Kami akan membuka NUP (nomor urut pemesanan) dan hingga saat ini peminat sudah melebihi dari jumlah unit yang ada. Oleh karena itu kami sangat optimis Bio District BSD bisa terserap oleh pasar dengan sangat cepat,” tutup Audy.

Cipta Harmoni Lestari adalah pengembang properti yang telah mengembangkan sejumlah proyek antara lain The Sanctuary Collection Sentul Selatan, Mazenta Residence, Bintaro, Marchand Hype Station, Bintaro dan Naraya Serpong. Perusahaan ini merupakan anak perusahaan Harita Group yang merupakan salah satu perusahaan tambang terbesar di Tanah Air. (MRI)