Page 11 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi April 2024

TOPIK UTAMA

Menurutnya, saat ini pusat pertumbuhan
investasi di Jabodetabek berpusat di tiga
titik yakni BSD City di barat, Cikarang di timur
dan Pantai Indah Kapuk (PIK) di utara Jakarta.
Terlebih, saat ini BSD City dan PIK 2 sudah dite-
tapkan sebagai proyek strategis nasional (PSN).
“Kami sudah lama memproyeksi PIK dan
BSD ini akan menjadi pusat investasi baru
di Jabodetabek, apalagi sekarang statusnya
sudah PSN. Mereka bukan hanya sekedar jual
lahan untuk rumah dan properti komersial
saja, tetapi untuk investasi bisnis lainnya,” jelas
Herlambang.
Di sisi lain, dia melihat daya saing Jakarta
akan terus diuji dengan adanya rencana peme- ADHAMASKI PANGERAN SUYONO HERLAMBANG
karan wilayah di daerah peyangga seperti di KETUA IAP JAKARTA PENGAMAT PERKOTAAN
Bogor, Tangerang dan Bekasi termasuk wacana
untuk membentuk provinsi baru.
“Kalau ini terjadi, maka ke depan persaing- atau setara dengan 3,9% populasi nasional. karena terbatasnya kapasitas keuangan daerah
an Jakarta justru akan lebih berat menghadapi 71,27% di antaranya merupakan penduduk tersebut,” ujar Adhamaski.
ibukota provinsi-provinsi baru tersebut,” kata usia produktif yang berjumlah 7.613.510 jiwa. IAP Jakarta juga mengingatkan agar
Herlambang. Nilai Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) keberadaan kawasan aglomerasi di bawah
Pada tahun 2040, Jabodetabek akan Jakarta mencapai Rp 3.200 triliun atau 16,6% Dewan Kawasan Aglomerasi Jabodetabek-
menjadi metropolitan berpenduduk terpadat dari total kontribusi nasional. punjur dimanfaatkan secara optimal untuk
di dunia dengan penduduk sekitar 51,6 juta memperbaiki koordinasi penataan ruang
orang dengan pertumbuhan tahunan 2%. Peningkatan Daya Saing Jakarta dan daerah-daerah sekitarnya. Pelaksa-
Diperkirakan penduduk sebesar itu akan dike- Dengan beragam tantangan ke depan, naan pemilihan kepala daerah (pilkada)
lola oleh 4 provinsi yakni Jakarta, Bogor Raya, IAP Jakarta berharap UU DKJ akan membawa serentak membuat penyusunan rencana
Bekasi Raya dan Tangerang Raya. dampak positif terhadap peningkatan daya pembangunan di kawasan aglomerasi dapat
Badan Perencanaan Pembangunan Dae- saing kota terbesar di Indonesia tersebut. dilakukan bersamaan, termasuk penyusunan
rah (Bappeda) Provinsi DKI Jakarta menyebut- Salah satunya berkaitan dengan perluasan Rencana Pembangunan a-pasial (RPJMD) dan
kan kota global merupakan kota yang memiliki kewenangan Jakarta nanti dalam pembiayaan spasial (RTRW).
peran penting dalam pengintegrasian ekono- dan penyediaan perumahan. Juga adanya “Dengan begitu perencanaan pem-
mi transnasional dalam jaringan ekonomi perluasan kewenangan untuk pengembangan bangunan dan tata ruangnya menjadi
dunia yang mampu menarik modal, barang, jaringan transportasi publik hingga keluar dan saling melengkapi. Peran dari Dewan
sumber daya manusia, gagasan, serta informasi wilayah Jakarta atau hingga daerah-daerah Kawasan Aglomerasi Jabodetabekpunjur
secara global. penyangga. di sini menjadi vital sekali, sehingga kami
Kelayakan Jakarta untuk bertransformasi “Perluasan itu bagus sekali, karena persoal- mengusulkan agar dewan ini tepatnya bera-
menjadi kota global ini merujuk pada sejumlah an Jakarta itu selama ini sebenarnya juga da di bawah koordinasi dari Kementerian Per-
data. Per 2022, Jakarta memiliki 10,7 juta jiwa banyak dipicu dari daerah-daerah penyangga kotaan,” tegasnya. (Rinaldi)

“Perluasan itu
bagus sekali, karena
persoalan Jakarta

itu selama ini
sebenarnya juga
banyak dipicu dari
daerah-daerah
penyangga karena
terbatasnya
kapasitas keuangan
daerah tersebut.”
Sumber: IAP Jakarta

RealEstat Indonesia | Edisi 208, April 2024 | 11