Page 25 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Mei 2024
P. 25
ISU PASAR
“Tingginya permintaan
juga dipengaruhi
oleh keinginan
memiliki rumah
dengan harga
yang lebih
terjangkau,
lingkungan yang lebih
asri, dan akses yang
mudah ke pusat kota.”
FOTO-FOTO: ISTIMEWA
“Tingginya permintaan juga dipengaruhi Denpasar menegaskan kekuatan pasar pro- properti Bali,” ungkapnya.
oleh keinginan memiliki rumah dengan harga perti di Bali yang didorong oleh sejumlah ke- Menurut Johannes, wisatawan asing kini
yang lebih terjangkau, lingkungan yang lebih bijakan maupun insentif yang mendukung mencari properti untuk jangka waktu yang
asri, dan akses yang mudah ke pusat kota,” ung- kepemilikan asing dan sektor pariwisata,” lebih panjang dan memilih lokasi dari pusat
kap Marisa. pungkas Marisa. keramaian. Selain itu, juga terdapat perubahan
Sepanjang kuartal I-2024, tiga kota di Founder dan CEO Oxo Group Indonesia tren pasar sebelum pandemi Covid-19 dengan
Jabodetabek yang mencatatkan pertumbuh- Johannes Weissenbaeck berpendapat sektor sebagian besar pasar Oxo Group didominasi
an harga hunian secara kuartalan adalah Bogor properti di Bali diperkirakan akan mengalami oleh konsumen dari luar negeri seperti Aus-
(3,2%), Depok (1,3%) dan Tangerang (0,7%). pertumbuhan positif di tahun 2024. Hal ini tralia, Singapura, dan lain-lain.
Sedangkan di Pulau Jawa, pertumbuhan ke- didukung oleh kondisi ekonomi yang kondusif “Meski saat ini pasar domestik juga
naikan harga di kuartal I dipimpin Surakarta dan menjanjikan. memburu properti hunian di Bali. Adapun
(2,4%), Bandung (1,8%) dan Semarang (0,1%). Pulau Bali menempati posisi teratas masyarakat seperti dari Jakarta dan Surabaya
Sementara di luar Pulau Jawa, tiga kota sebagai tujuan wisata di website perjalanan banyak mencari second home di Bali,” jelasnya.
yang mengalami pertumbuhan kenaikan har- Trip Advisor dengan lebih dari 15 juta wisata- Dia menilai kemampuan yang dimiliki
ga secara kuartalan adalah Makassar (3%), Den- wan pada 2023, melebihi target pemerintah oleh masyarakat Indonesia untuk mem-
pasar (2,1%) dan Medan (1,4%). Indonesia. beli properti mewah di Bali cukup besar.
Adapun dari segi popularitas, lokasi terpo- “Angka tersebut diperkirakan akan sema- Masyarakat Indonesia juga berani menge-
puler adalah Tangerang dengan persentase kin meningkat di tahun 2024, sehingga akan luarkan dana untuk membeli hunian berkua-
15% dari total listing enquiries untuk rumah berkontribusi pada prospek gemilang pasar litas tinggi. (Teti Purwanti)
di Indonesia pada bulan ini. Diikuti Jakarta
Selatan (11,4%) dan Jakarta Barat (10,4%).
Kekuatan Pasar
Sementara itu, Denpasar mencatatkan
selisih pertumbuhan harga di atas laju inflasi
tahunan sebesar 10,2%. Data Rumah123 pada
bulan Maret mencatat, dominasi permintaan
hunian di Denpasar dari segmen menengah
atas dengan harga Rp1 hingga Rp3 miliar
mencapai 54,8%, diikuti oleh segmen pasar
lainnya direntang harga Rp400 juta hingga Rp1
miliar sebesar 30,1%, rentang harga di atas Rp5
miliar sebesar 7,2%, dan rentang harga Rp3
hingga Rp5 miliar sebesar 6,6%, dan di bawah
Rp400 juta sebesar 1,3%.
“Tren pertumbuhan harga yang kuat
dan konsisten selama tahun 2023-2024 di
RealEstat Indonesia | Edisi 209, Mei 2024 | 25