Page 30 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Mei 2024

RITEL

Kuartal I, Pengunjung Mall

di Jakarta Meningkat

KINERJA BISNIS RITEL SECARA BERTAHAP KEMBALI KE TINGKAT SEBELUM PANDEMI DENGAN BEBERAPA MEREK TERNAMA TELAH
MEMPERLUAS EKSISTENSINYA. JUMLAH PENGUNJUNG MALL DI JAKARTA JUGA TERUS MEMPERLIHATKAN PENINGKATAN SIGNIFIKAN.
olliers International Indonesia mengungkapkan pasar ritel di datang, retailer dari luar negeri diprediksikan akan tetap berekspansi ke
Jakarta mengalami peningkatan jumlah pengunjung dengan Indonesia, khususnya Jakarta dan sekitarnya.
masuknya merek-merek baru ke pasar. Meski begitu, investor “Hal itu mengingat besarnya jumlah penduduk Indonesia sehingga
Cdisarankan tetap berhati-hati karena lanskap ini tetap kompeti- dapat meningkatkan volume penjualan mereka,” ujarnya.
tif dengan diperkenalkannya sejumlah mall baru. Dia menambahkan, dengan banyaknya orang yang saat ini tertarik
“Kami memantau jumlah pengunjung mall di Jakarta tumbuh pada kategori gaya hidup dan hiburan, maka mall konvensional dipre-
sebesar 15% hingga 20% dibandingkan tahun lalu. Beberapa merek diksikan akan kembali mendapatkan lebih banyak perhatian. Orang
yang sudah ada kini memperluas operasinya, sementara merek-merek akan mencari pengalaman baru dengan bersantai dan berbelanja. Mall-
baru juga mulai memasuki pasar Indonesia. Investor tetapi harus berhati- mall yang sudah ada, kata Martin, juga akan memperbarui konsep dan
hati karena tingginya persaingan,” kata Monica Koesnovagril, Head of bauran penyewanya.
Advisory Colliers Indonesia dalam laporannya, baru-baru ini.
Colliers Indonesia menyebutkan kinerja bisnis ritel secara bertahap
kembali ke tingkat sebelum pandemi. Beberapa mall mencoba pendekat-
an baru untuk menarik pengunjung dengan menawarkan pilihan
hiburan. Selain itu, penyewa utama tradisional seperti supermarket
mengalami kebangkitan popularitas yang menguntungkan baik di mall
yang sudah ada maupun mall yang akan datang.
Untuk mempertahankan daya saing, beberapa mall memperbarui
struktur fisik bangunan mereka agar menarik penyewa potensial, juga
sebagai magnet menarik pengunjung.
“Pemilik properti diharapkan untuk terus mengidentifikasi tren
yang muncul karena kombinasi penyewa yang direncanakan dengan
baik merupakan faktor krusial yang membedakan satu mal dengan mall
lainnya,” papar Monica.
Pendapat senada diungkap Associate Director Research & Consul-
tancy Leads Property, Martin Hutapea. Menurutnya, di masa yang akan

30 | Edisi 209, Mei 2024 | RealEstat Indonesia