Jakarta – Presiden Amerika Serikat Joe Biden menetapkan kebijakan peningkatan aksesibilitas etnik minoritas untuk kepemilikan rumah dan pengembangan usaha kecil di kantong-kantong kelompok tersebut. Kebijakan itu ditempuh sebagai tindakan konkret memperingati Tulsa Race Massacre (Pembantaian Ras Tulsa). 

Laman resmi Kantor Kepresidenan Amerika Serikat, whitehouse.gov, menyatakan bahwa Pemerintah AS berupaya untuk mengurangi backlog dari sisi kepemilikan rumah melalui Neighborhood Homes Investment Act (NHIA) dan Unlocking Possibilites Program. 

“Dampak dari disparitas penilaian di dalam rumah ini dapat meluas, membatasi kemampuan pemilik rumah untuk mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali atau menjual kembali rumah mereka dengan valuasi yang lebih tinggi dan dengan demikian berkontribusi pada kesenjangan kekayaan rasial yang sudah meluas,” sebut juru bicara Gedung Putih.

Pembantaian Ras Tulsa yang terjadi pada 1921 merupakan salah satu insiden kekerasan rasial terburuk sepanjang sejarah AS. Tragedi kemanusiaan ini merenggut sedikitnya 300 nyawa warga Afrika-Amerika yang berdomisili di Tulsa, Oklahoma.  

Di sisi lain, NHIA merupakan program yang dibentuk sebagai solusi terhadap biaya renovasi rumah yang terlalu tinggi dibandingkan dengan harga properti atau tanah. Dengan adanya program ini, pelaku pembangunan akan dikenakan penghapusan pajak senilai marjin antara biaya renovasi (lebih tinggi) dan harga penjualan rumah (lebih rendah) sehingga memungkinkan bagi para pelaku pembangunan untuk merenovasi atau membangun rumah-rumah di daerah-daerah sub-urban atau pinggiran. Dalam jangka waktu 10 tahun pemerintah menargetkan 500.000 rumah dapat direhabilitasi khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) atau sedang.

Contoh Pembiayaan NHIA:
Harga tanah dan/atau rumah: USD 50.000
Harga konstruksi atau renovasi rumah: USD 150.000
Total Harga Pembangunan USD 200.000
Harga Penjualan Rumah (USD 150.000)
Jumlah Penghapusan Pajak NHIA USD 50.000

Selain program itu, Pemerintah Federal juga membuat Unlocking Possibilities Program senilai USD 5 miliar, yang bertujuan untuk memberi insentif bagi pemerintah daerah yang menderegulasi dan mengurangi birokrasi khususnya di sektor perumahan murah, antara lain zonasi perumahan dan bimbingan teknis kepada masyarakat.

Selain program di sektor papan, Biden juga menyiapkan USD 31 miliar dalam program penguatan usaha kecil milik ras minoritas dengan upaya meningkatkan akses terhadap modal dan memberikan pendampingan, jaringan, dan bentuk bantuan teknis lainnya.

Salah satu hal yang disadari oleh pemerintahan Biden-Harris, bahwa konsumsi terbesar dilakukan oleh pemerintah federal, dari pembelian alat tulis hingga pemasangan eskalator. Namun, hanya sekitar 10 persen dari total pembelanjaan yang memenuhi syarat badan-badan Pemerintah Federal dibelanjakan kepada UMKM milik warga kulit hitam, latin, dan ras minoritas lainnya.

Sebagai solusi, Pemerintah Federal menargetkan agar 50 persen dari seluruh pengadaan dilakukan dengan UMKM milik warga kulit hitam, latin dan ras minoritas lainnya pada akhir 2026 mendatang. (BRN)